Notre vision du métier d’aménageur
Développement durable
Aujourd’hui, le développement durable ne doit plus être considéré comme un simple objectif, mais bien comme une priorité. Le souhait de DELTAMENAGEMENT est de permettre aux futurs résidents ou usagers des zones ainsi aménagées, de vivre dans un environnement de qualité, en harmonie avec le tissu existant.
Au travers de notre expertise, c’est notre territoire que nous valorisons au quotidien, nous nous engageons ainsi dans les enjeux environnementaux actuels et ceux de demain.
Espaces paysagers
Vergers partagés :
Ce sont des espaces verts arborés, accueillants, qui répondent à des besoins d’un point de vue alimentaire, social et environnemental.
DELTAMENAGEMENT prend part à cette réflexion et le confort de nos acquéreurs est au cœur de nos priorités. Dans ce cadre, nous portons une attention particulière aux espaces conviviaux.
Noues paysagères :
Les noues paysagères sont de larges fossés qui permettent la rétention, l’acheminement et l’infiltration des eaux pluviales. Elles sont réalisées sur l’espace public et limitent ainsi les ruissellements qui sont sources de concentration de pollution et d’augmentation trop rapide du niveau des eaux.
Elles apportent également un confort visuel par la qualité de leurs aménagements paysagers.
Coulées vertes :
Les coulées vertes sont des espaces verts aménagés et protégés dans le cadre d’un plan d’urbanisation. La réalisation de ces massifs de plantation et de ces allées bordées de verdure apporte tout le confort et la qualité de vie dans nos lotissements.
Merlons phoniques :
Les merlons phoniques sont des protections acoustiques mises en place le long des infrastructures afin de diminuer le niveau des nuisances sonores que subissent les riverains. L’aménagement paysager de ces merlons apporte une touche de biodiversité et une amélioration du paysage urbain.
Infrastructures
Passages surélevés
Il s’agit de passages piétons surélevés, permettant aux riverains de traverser en toute sécurité. Ils ont pour but de ralentir la circulation aux abords des habitations.
Longrines
Les longrines sont des poutres en bétons qui permettent de séparer l’espace privatif de l’espace public. Nous délimitons toutes nos parcelles par des longrines.
Les longrines font également office de fondations pour les murets, clôtures, que nos futurs acquéreurs souhaiteraient ériger.
Gestion des eaux pluviales
La gestion des eaux pluviales peut se faire de différentes manières qui sont fixées par les règles d’urbanisme applicables sur la commune.
Les deux principales techniques utilisées sont la gestion par infiltration à la parcelle et la gestion avec rejet dans un réseau commun. Dans ce second cas, toutes les parcelles seront équipées d’un regard d’assainissement. DELTAMENAGEMENT vous accompagnera dans ces démarches.
Raccordement aux réseaux
Tous les terrains vendus par DELTAMENAGEMENT sont viabilisés. Nous vous garantissons un accès à tous les réseaux nécessaires à la construction d’un logement. Dans ce cadre, nous installons sur toutes nos parcelles à destination d’habitation les équipements suivants :
- Regard d’accès au réseau d’eau potable
- Regard d’accès au réseau d’assainissement (eaux usées et eaux pluviales si la gestion des eaux le permet)
- Chambre télécom
- Coffret électrique
- Coffret gaz (si le gaz de ville est présent)
Largeur de voiries
Dans le respect des règles applicables, DELTAMENAGEMENT mettra tout en œuvre pour proposer des espaces publics de qualités. Cela passe également par des largeurs de voiries et trottoirs appréciables, pour le confort de chacun.
Garanties et prestations
- Une sélection réfléchie des professionnels à la conception et à la réalisation pour garantir une qualité de mise en œuvre
- Une densité maîtrisée pour un cadre de vie plus intimiste
- Des études d’ensoleillements et une orientation des terrains étudiée assurant une performance bioclimatique des habitations
- Un respect des normes environnementales (étude d’impact, étude environnementale)
- Des enrobés recyclés, des candélabres modernes à basse consommation, des cheminement piétons assurant une circulation en mode doux, des aires de jeux, des espaces et vergers partagés des pistes cyclables
- Une réflexion sur l’implantation au sein des lotissements de commerces et services de proximité
La boîte à outils DELTAMENAGEMENT
Appelés à tort frais de notaire, les frais d’acquisition d’un bien immobilier sont majoritairement composés de taxes, collectées par le notaire pour le compte de l’Etat. Cet outil de calcul vous permet d’estimer rapidement et pour la plupart des situations le montant de ces frais d’acquisition immobiliers et de comprendre leur répartition entre les taxes pour l’Etat et la rémunération réelle du notaire.
Toutes les données du simulateur sont des estimations, elles n’ont aucune valeur contractuelle. DELTAMENAGEMENT ne peut en aucun cas être tenu responsable d’une divergence entre ces valeurs et les valeurs annoncées par un établissement bancaire, une étude notariale, ou par l’administration fiscale.